Универ

Library

Экономика в строительстве зданий и сооружений

Курсовая По Экономике Организации

Введение


Экономика - это наука, изучающая то, каким образом общество использует ограниченные ресурсы для производства полезных товаров и распределяет эти товары между людьми.

Экономика строительства изучает специфические особенности развития производственных отношений в строительной отрасли и их взаимодействие с производственными силами.

В экономике строительства преследуют следующие цели и задачи.

Цели экономики строительства:

1. Выбор оптимальных вариантов инвестиций.

. Рост экономической эффективности строительного производства.

. Экономическое воспитание персонала.

Задачи экономики строительства:

1. Изучить особенности экономики строительства, как отрасли материального производства.

. Изучить различные организационно-правовые формы.

. Определить ресурсы строительных предприятий и основные направления повышения эффективности их использования.

. Изучить особенности ценообразования в строительстве.

Таким образом, экономика строительства изучает специфические особенности развития производственных отношений в строительном комплексе с учетом их взаимосвязи взаимодействии с производительными силами общества в системе экономического развития страны.


Ведомость физических объемов строительно-монтажных работ.

№ П/пНаименование работЕд. изм.Кол-во.1Кладка из силикатного одинарного кирпича наружных стен средней сложности: при высоте этажа до 4 м.1 м. 3 кладки2002Кладка перегородок из керамического одинарного пустотелого кирпича армированных: толщиной в ½ кирпича при высоте этажа до 4 м.100 м. 2 перегородок1903Облицовка потолков плитами типа АГШТ: по деревянному каркасу с откосом 5 см. с установкой нащельников.100 м. 2 поверхности облицовки1904Устройство покрытий из линолеума на клее КН-2.100 м. 2 покрытия190


1. Определение сметной стоимости строительно-монтажных работ


.1 Введение

сметный стоимость расход строительный

Сметная стоимость строительства предприятий, зданий и сооружений - это сумма денежных средств, определяемых сметными документами, необходимых для его осуществления в соответствии с проектом (рабочим проектом). Сметная стоимость, определяемая в составе сметной документации, является основой для планирования капитальных вложений, финансирования строительства, расчетов за выполненные строительно-монтажные работы (товарную строительную продукцию), оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом. На основе сметной документации осуществляются также учет и отчетность, хозяйственный расчет и оценка деятельности строительно-монтажных организаций и заказчиков. Исходя из сметной стоимости определяется в установленном порядке балансовая стоимость вводимых в действие основных фондов по построенным предприятиям, зданиям и сооружениям.

При составлении сметной документации для капитального строительства должны выполняться требования по совершенствованию методов достоверного определения стоимости и сокращению объема этой документации.

Основанием для определения сметной стоимости строительства служат:

проект (рабочий проект) и рабочая документация, включая чертежи, ведомости объемов строительных и монтажных работ, спецификации и ведомости на оборудование, основные решения по организации и очередности строительства, принятые в проекте организации строительства, а также пояснительные записки к проектным материалам;

действующие сметные нормативы (нормы и цены), разрабатываемые на основе Строительных норм и правил (СНиП) «Сметные нормы и правила», а также оптовые, лимитные и разовые цены на оборудование, мебель и инвентарь;

Формы сметной документации позволяют составлять ее в определенной последовательности, постепенно переходя от мелких к более крупным элементам строительства, представляющим собой вид работ (затрат) - объект - пусковой комплекс - очередь строительства - строительство (стройка) в целом.


1.2 Расчет фонда оплаты труда участка


Оплата труда - это система отношений связанная с обеспечением выплат работникам за их труд в соответствии с законом о труде, нормативно-правовыми актами, коллективными и трудовыми договорами.

Система оплаты труда служат для создания мотивации в увеличении выработки, повышения качества работ и эффективности производства в целом.

Заработная плата - это денежное выражение стоимости труда, то есть доход в денежной или натуральной форме получаемый наемным работником.

Значение заработной платы:

основное средство существования

определяет уровень благосостояния населения и покупательской способности.

является основой статьей в издержках производства продукции

Также существует минимальный размер оплаты труда. МРОТ - это гарантируемый размер месячной заработной платы за труд, не квалифицированного работника, при выполнении простых работ.

В строительстве основной заработной платой является тарифная система - это совокупность нормативов, с помощью которых осуществляется, регулируется заработная плата для работников разных категорий.

Элементы тарифной системы:

1. тарифная ставка (оклад)

Фиксируемый размер оплаты труда работника за выполнение нормы труда, определяющий сложности за единицу времени.

. тарификация работы

Отнесение видов труда к тарифным разрядам в зависимости от сложности выполненных работ.

. тарифный разряд

Величина, отражающая сложность труда и квалификацию работника.

.квалификационный разряд

Величина, отражающая уровень профессиональной подготовки работника.

. тарифная сетка

Совокупность тарифных разрядов, определяющих в зависимости от сложности работ и квалификационных характеристик работников с помощью тарифного коэффициента.

.тарифный коэффициент

часовая тарифная ставка соответственного разряда к часовой тарифной ставке первого разряда

. тарифно-квалифицированный справочник

Документ необходимый для разряда работника.

В зависимости от определения возможностей объема труда в строительстве применяют 2 формы:

- повременная

Это оплата труда, за отработанное время с учетом сложности выполненных работ и уровня квалификации рабочих.

- Простая - повременная, которая учитывает тарифную ставку и время выполнения работ.

Зпов/пр = Тст * t


Повременно - премиальная, учитывается тарифная ставка, время и коэффициент премиальности.


Зпов/прем = Тст * t * К пр


сдельная

Это оплата труда, за отработанное время с учетом сложности выполненных работ и уровня квалификации рабочих.

- Простая - повременная, которая учитывает тарифную ставку и время выполнения работ.


Зпов/пр = Тст * t


Повременно - премиальная, учитывается тарифная ставка, время и коэффициент премиальности.


Зпов/прем = Тст * t * К пр


Особенности оплаты труда служащих

Основная заработная плата служащих - это оклад, который устанавливается в штатном расписании, все остальные виды заработной платы определяются на основании утвержденных документов и законов РФ.

Основные документы для начисления заработной платы служащим:

1.Установленные законодательный акты, устав, трудовой договор.

2.Табель учета рабочего времени

.Штатное расписание, утвержденные тарифные ставки

.Акты сдачи работ

.Нормативные справочники

.Справка о качестве работ

.Планы - задания, наряды

Расчет фонда оплаты труда.


ФОТуч. = ФОТосн.раб + ФОТауп (руб.)


ФОТосн.раб (исходные данные) = 287859 (руб.)

ФОТауп = 40%(35% НР) (руб.)

НР= 292445 (руб.)

ФОТауп =40%(35%*НР)=0,4*(0,35*292445)= 40942 (руб.)

ФОТуч =287859 + 40942 = 328801 (руб.)


1.3 Расчет основных налогов предприятия


Налог - обязательный, индивидуально-безвозмездный платеж, взимаемый с организаций в форме отчуждения принадлежащих им денежных средств, в целях финансового обеспечения деятельности государства и (или) муниципальных образований.

Основные функции налогов:

. Фискальная - налоги это средство наполнения бюджета страны.

. Экономическая - с помощью налогов государство ограничивает или стимулирует деятельность различных предприятий (отраслей).

. Социальная - налоги являются инструментом перераспределения доходов в обществе.

Выделяют следующие критерии классификация налогов:

. Федеральные - устанавливаются федеральным законодательством РФ (Налоговым кодексом) и обязательны к уплате по единым ставкам на всей территории РФ. К ним относятся: налог на прибыль организаций, налог на добавленную стоимость, акцизы, налог на доходы физических лиц, единый социальный налог, государственная пошлина, налог на добычу полезных ископаемых, налог на наследование и дарение, водный налог, сборы за пользование объектами животного мира и за пользование объектами водных биологических ресурсов.

. Региональные налоги и сборы (на уровне республик, краев, областей) регулируются федеральными законами и законами субъектов РФ, обязательны к уплате на территории соответствующих субъектов РФ, которые устанавливают налоговые ставки (в пределах, установленных федеральным законодательством), порядок и сроки уплаты, формы отчетности. К ним относятся: налог на имущество организаций, налог на игорный бизнес, транспортный налог.

. Местные (уровень городов и районов) действуют на основании федеральных законов и нормативно-правовых актов представительных органов местного самоуправления, обязательны к уплате на территории соответствующих муниципальных образований, которые устанавливают налоговые ставки (в пределах, установленных федеральным законодательством), порядок и сроки уплаты, формы отчетности. К ним относятся: земельный налог, налог на имущество физических лиц.

В зависимости от объекта обложения государства налоги разделяют на 2 групп:

. Прямые (подоходный, на прибыль, на имущество) - налоги, при которых субъект налога (налогоплательщик) платит налог «из своего кармана» (дохода, прибыли, имущества).

. Косвенные налоги (акцизы, НДС) включены в цену товара и оплачиваются потребителем, а налогоплательщик только перечисляет их в бюджет.

В зависимости от способов учета налоги делятся на:

1. Налоги, включаемые в себестоимость.

. Налоги, включаемые в цену реализации товара (работ, услуг).

. Налоги, относимые на финансовые результаты до налогообложения прибыли.

. Налоги на прибыль и за счет прибыли.

Виды налогов предприятия.

Налог на добавленную стоимость (НДС 18%) является косвенным налогом, выступает в форме надбавки к цене товара и не затрагивает доходность предприятия. Фактическим плательщиком НДС выступает конечный потребитель, а предприятие является его сборщиком.

Налог на добавленную стоимость.

Ссмр =1283,6 (т, руб.)


НДС =18% Ссмр (т. руб.) =0.18 *1283,6 = 231,0 (т. руб.)

Сстр = Ссмр + НДС (т. руб.)


Ссмр=1283,6 + 231,0 = 1514,6 (т. руб.)

Налог на прибыль предприятия.

Это прямой налог. Объектом налогообложения является валовая прибыль предприятия за 1 год. Налог регламентируется главой 25 НК РФ. и составляет 20%.


Нпр = 20% Псм (т. руб.)


Нпр = 0,2*166 = 33.2 (т. руб.)

Отчисления во внебюджетные фонды.

Это обязательные взносы за своих работников с целью формирования социальных внебюджетных фондов.

Виды отчислений:

пенсионный фонд РФ (ПФР 22%)

фонд социального страхования (ФСС 2,9%)

фонд обязательного медицинского страхования (ФОМС 5,1%)

Налогоплательщик - все работодатели.

Налоговая база - все виды заработной платы

Налоговая ставка -30%


Отчисления уч. = 30% ФОТуч. =0.3*328801 = 98640 (т. руб.)

Отчисления раб. = 30% ФОТраб. = 0.3 * 287859 = 86358 т. руб.)

Отчисления ауп. = 30% ФОТауп. = 0.3* 40942 = 12283 (т. руб.)


1.4 Расчет сметы накладных расходов


Накладные расходы - это часть сметной себестоимости работ, представляющая собой совокупность затрат, связанных с созданием необходимых условий для выполнения строительных, ремонтно-строительных и пусконаладочных работ, а также их организацией, управлением и обслуживанием.

Накладные расходы в строительстве, включаемые в сметную стоимость, представляют затраты, напрямую не связанные с организацией, обслуживанием и управлением строительства, которые невозможно отнести к конкретному элементу или единице продукции строительства.

Накладные расходы в строительстве нормируются в процентах (95-180%) от сумм фонда оплаты труда или прямых затрат на строительство косвенным способом в составе прямых затрат.

Начисление нормативов производится по сборникам ГЭСНм-2001, ГЭСН-2001 и ГЭСНр-2001.

Состав накладных расходов:

1. Административно - управленческие расходы (30-35%) от общей суммы.

. На обслуживание работников сферы строительства (35-40%);

. На организацию работ на стройплощадках (20-25%);

. Прочие расходы (5-10%).



Расчет накладных расходов

№ п./п.Наименование.%Кол-во руб.I. Административно - управленческие расходы.30877341.Заработная плата руководителей специалистов.409422.Отчисления во внебюджетные фонды.122833.Почтово - телеграфные расходы.93224.Расходы на содержание основных фондов и эксплуатацию.172545.Расходы на служебные командировки.27506.Расходы на приобретение канцтоваров.51837.Представительские расходы.-II. Затраты на обслуживание работников строительства.351023551.Затраты связанные с подготовкой или переподготовкой кадров.73452.Отчисление на социальные нужды.863583.Расходы по обеспечению и выполнению санитарно-гигеонических требований и бытовых условий8652III. Расходы на организацию работ на стройплощадке.25731111.Износ и расходы по ремонту и приобретению инвентаря.365562.Содержание пожарной безопасности.68903.Дополнительные расходы по объектам.126804.Содержание производственных лабораторий.65695.Расходы по подготовке объекта строительства10416IV. Прочие накладные расходы.10292451.Обязательные страховые и страхование рисков.57852.Амортизация по нематериальным активам.53173.Платежи по кредитам банков.146224.Расходы на рекламу.3521Итого:100292445


2. Расчет экономической эффективности от внедрения мероприятий


.1 Введение


Инвестиция - это денежные средства, банковские вклады, ценные бумаги, технология, оборудование, имущество, имущественные права и другие интеллектуальные ценности, вкладываемые в объекты предпринимательской деятельности с целью получения прибыли.

Источниками инвестиций служат:

- собственные финансовые ресурсы (прибыль, амортизационные отчисления)

заемные средства (кредиты, облигации)

привлеченные средства (акции паевые взносы, средства инвесторов)

Методы инвестирования - это экономический термин, который предлагает не только способы и виды инвестиций, но также источники привлечения средств для реализации различных инвестиционных проектов.

Методы инвестиций:

- самофинансирование.

акционирование.

кредитование инвестиций.

арендная плата.

Виды инвестиций:

Реальные инвестиции - это вложения обеспечивающие прирост реального капитала, увеличение средств производства, материальных ценностей, запасов.

Финансовые инвестиции - это вложения в ценные бумаги.

Структура инвестиций:

1. Государственные - часть национального дохода для поддержания производства, социальной сферы, экономического роста.

. Частные - негосударственные вложения, средства других компаний

3. Иностранные - вложения зарубежных государств.

Результативность деятельности предприятия можно охарактеризовать следующими показателями:

экономический эффект.

- показатели эффективности.

период окупаемости капитала.


.2 Факторы, влияющие на себестоимость строительной продукции


. Экономия затрат в результате сокращения сроков строительства.

Экономия затрат для заказчика

За счет прибыли от дополнительно выпушенной продукции.


Э ссзак.н.*К * ()


Ен. - норма дисконта = 0,18

Капитальные вложения - К

К= Ссмр. (исходные данные, т. руб.)


н. - Тпл.) / 12 = (1,5-1) / 12


Тн. - нормативная продолжительность работ - 1 месяц

Тпл. - плановая продолжительность работ -1,5 месяца

Э ссзак. =0,18*1283.6 * ((1,5-1) /12) =231, 05 *0,04 = 9,2 т. руб.

-Экономия затрат для подрядчика.

За счет сокращения условно - постоянной части накладных расходов.


Э СС подр. = 0,5 * НР * (1 - )


НР - накладные расходы.=292,4 т. руб.

Э СС подр. = 0,5 * 292,4* (1 - = 146,2 * 0,34 = 49,7 т. руб.

. Влияние сокращения норм расходов и снижения цен с учетом снижения материалоёмкости.


Э м. е.= У м.е. * (1 - ) * С смр


У р - сокращение норм расходных материалов -3%

У ц. - снижение цен - 7%


У м.е. = *100% = * 100% =38,6%


Э м.е. =38,6 * (1 - ) * 1283.6 =48,78 т. руб.

. Влияние роста производительности труда.


Эпт.= К пз.* НР * (1 - ); ПТн. =100, ПТ пл.=110


Кпз = 0,2

НР = 292,4 т. руб.

Э пт.=0,2 * 292,4 (1 - ) =5.3 т. руб.

. Экономия затрат от плановых мероприятий.


Э пл.= Э ссподр.+ Э м.е.пт



Эпл.= 49,7 + 48.78 +5.3 = 103,8 т. руб.


. % Эпл = * 100%


% Эпл. =*100% = 8,1%



3. Расчет показателей плана участка


.1 Введение


Производственное планирование - неотъемлемая часть управления предприятием. Его можно определить, как умение предвидеть цели и результаты действий субъекта экономики (предприятия) и определять ресурсы, необходимые для достижения конкретных целей.

Главная задача является обеспечение согласованного порядка действий между подразделениями предприятия.

Значение планирования:

1. Видеть перспективу развития предприятия

. Обеспечить руководством и контроль за производством

. Обеспечить ритмичность работы и эффективность предприятия.

Виды планирования:

Стратегическое планирования:

1. Долгосрочный - более 5 лет.

. Бизнес-план от 3 до 5 лет.

. Текучий план - сроком на 1 год.

Тактическое планирования:

Устанавливается на краткосрочный период (на месяц, квартал, декаду.)

План - это документ, который отражает взаимоувязанные показатели деятельности направленные к единой цели и разработанные на основе ном и нормативов. С помощью плана распределяются имеющиеся ресурсы.

Принципы разработки плана:

1. Реальность и научная обоснованность

. Комплексность

. Точность исполнительных плановых заданий и его участников

. Наличие сплошного не прерывного учета и контроля за выполнением плана и так же его корректировка

Для разработки плана, необходимо иметь:

Проектно-сметную документацию и портфель заказа.


3.2 Исходные данные для разработки плана


Поз.Наименование показателяЕд.изм.ОбозначениеЗначение1Сметная стоимость строительстват. руб.Сстр1514,62Сметная стоимость СМРт. руб.С смр1283,63Себестоимость СМРт. руб.Сн1117,64Накладные расходыт. руб.НР292,45Сметная прибыльт. руб.Псм1666Трудоемкость СМРЧел.-дн.Тсмр337,57Трудоемкость основных рабочихЧел.-дн.Тосн437,58Сметная заработная платаруб.ФОТраб.299,6849ФОТ основных рабочихРуб.ФОТосн.287,85910Планируемый рост ПТ%Рпт.1011Планируемое снижение себестоимости в том числе:%Эпл.8,1Сокр. норм расходов материалов%Уп.3Снижение цен%Уц.7Удельный вес материалоемкости%Ум.е.38,612Продолжительность работ по нормаммес.Тн.с.1,513Продолжительность работ по планумес.Тн.с.1 (20 дней)

3.3 Расчет основных показателей


Показатели плана по труду

. Численность производственного персонала - это показатель, который разрабатывается из ходя из планируемых на текущий период объемов подрядных работ, прогрессивных норм затрат труда и заработной платой.


Ч ппосн. + Ч всп.+ Ч рук.спец. + Ч с/сл.

Ч осн. = = = 19.9 = 20 человек.


Ф вр.= 20 дней; К выр. =1.1


Ч всп. = 10% Ч осн. = 0,1 *20 = 2 человека.

Ч рук. спец. = 20% Ч осн. = 0,2 *20 = 4 человека.

Ч с/сл. =5% Ч осн. = 0,05 * 20 = 1 человек.


Ч пп = 20 + 2 + 4 + 1 = 27 человек.

2. Штатное расписание - это документ, который отражает профессионально-квалификационную структуру работника, с указанием разряда, категории работ и должностного оклада.

Разрабатывается ежегодно и утверждается руководителем.


Штатное расписание

Профессия, должностьРазряд, окладКол-во человек1. Рабочие - строители:-каменщики61514233- штукатуры61514332-маляры43-плиточники432. Рабочие - механизаторы- крановщик61- машинист РН513. Руководители-специалисты- начальник участка129421- мастер100001- экономист-бухгалтер100001- сметчик500014. Собственно служащий- секретарь30001Всего:27

. Выработка - это количество выпушенной продукции или объем выполнения работ, произведенных человеком за единицу времени.


В = Ссмр /Т (т. руб.)


на одного работающего.


Вч.пп. = С смр. / (Ч пп * t) t=1 месяц.


В ч.пп = =47,54 (т. руб./ч.мес.)

- на одного рабочего строителя.


Восн. =


В осн = = 64,18 (т. руб. /ч. мес.)

4. Среднемесячная заработная плата.

на одного работающего.


З ср./месс. уч. =


З ср./месс. уч. = = 12177,8 (руб. мес.)

- на одного рабочего строителя.


З ср./месс. осн.=



З ср./месс. осн = = 14392,9 (руб. мес.)

. Нормативная заработная плата.


Нз. = * 100%


Н з. = *100% = 25,6 коп./1 руб. СМР

Расчет финансовых показателей

. Себестоимость - это сумма затрат необходимых для производства и реализации строительной продукции.

- нормативная себестоимость.


С н.= С смр - Псм. Псм. = 166 т. руб.


С н. = 1283.6 -166 = 1117,6 (т. руб.)

плановая себестоимость.


С пл. = Сн. - Э пл.


С пл. = 1117,6 -103,8 = 1013,8 (т. руб.)

. Прибыль - это конечный финансовый результат деятельности предприятия, который определяется как разность между выручкой и общими затратами.


П =Д - Р П = В-З


сметная прибыль.

Псм = 166 (т. руб.)

плановая прибыль.


П пл.см. + Э пл.


П пл.= 166 +103,8 = 269,8 (т. руб.)

. Рентабельность - это прибыльность, доходность, результативность и эффективность работы предприятия.

Данный показатель определяется сопоставлением прибыли и затрат, и является оценочным показателем работы предприятия.


Р = (Псмр. / С смр.) * 100%


сметная рентабельность


Р смет. = (П см. / С смр.) * 100%


Р смет. = (166 / 1283,6)*100% = 12,93%

- плановая рентабельность.


Р пл. смет. = (Ппл./ С смр.) * 100%


Р пл. смет. = (269,8 / 1283,6) * 100% = 21,01%

Рентабельность затратная.

нормативная затратная рентабельность.


Р н. затр. = (П см./ С н.)* 100%


Р н. затр. = (166/ 1117,6) *100% = 14,85%

плановая затратная рентабельность.


Р пл.затр. = (П пл. / С пл.) * 100%


Р пл.затр.= (269,8/ 1013,8) * 100% = 26,61%

. Норматив затрат.

Норматив затрат - это доля себестоимости в каждом рубле СМР.

- норматив затрат по норме.


Н н. зат. = (С н./ С смр.) * 100%


Н н. зат. = (1117,6 / 1283,6) * 100% = 87,06 коп./1 руб. СМР

- норматив затрат по плану.


Н пл. зат. = (С пл.смр.) * 100%


Н пл. зат. = (1013,8/ 1283,6) * 100% =78,99 коп./1 руб. СМР


.4 План мастера


Оперативный план - это документ, необходимый для организации ритмичной работы предприятия и контроля за графиками работы. Оперативный план разрабатывается на основе годового плана, проектно-сметной документации, а также на основе сетевых и линейных графиков на квартал, месяц, неделю.

Основные разделы оперативного плана:

- Технико-экономические показатели - план мастера;

Производственная программа - основные объекты сдачи, объемы СМР по генеральному подряду.

План материально-технической потребности - включает объем материалов и конструкций в стоимостных и натуральных показателях.

План механизации работ - план потребности механизмов.



Литература


1. Акимов В.В., Макарова Т.Н., Мерзляков В.Ф., Огай К.А. Экономика отрасли (строительство): Учебник. - М.: Инфра-М, 2011.

. Экономика организаций (предприятий): Учебник / Под. ред. проф. В.Я. Горфинкеля и проф. В.А. Швандара. - М.: Юнити, 2003.

. Экономика строительства: Учебник / Под. ред. д.э.н., проф. И.С. Степанова. - 2-е изд. доп. и перераб. - М.: Юрайт-издат, 2003.

. Адамчук В.В., Кокин Ю.П., Яковлев Р.А. Экономика труда. Учебник / Под. ред. В.В. Адамчук. - М.: Финстатинформ, 1999.